Plantea que la cuota a abonar no debe superar el 30% de los ingresos.<\/p>\n
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\nEn una marat\u00f3nica sanci\u00f3n, la C\u00e1mara de Diputados de la Naci\u00f3n aprob\u00f3 el proyecto para atender la situaci\u00f3n de los deudores hipotecarios UVA, en el que se plantea que la cuota a abonar no debe superar el 30% de los ingresos de los tomadores.<\/p>\n
Uno de los principales puntos del proyecto modifica el sistema de actualizaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA, definido durante el gobierno de Mauricio Macri, que establece la evoluci\u00f3n de la inflaci\u00f3n como par\u00e1metro de ajuste de las cuotas. Propone la suspensi\u00f3n por un a\u00f1o de los juicios de desalojo. <\/p>\n
La iniciativa fue aprobada y girada al Senado con 134 votos que fueron aportados por el Frente de Todos, Interbloque Federal, y Provincias y la UCR, mientras que fue rechazado por 40 diputados del Pro, los libertarios, y la izquierda, mientras que 18 se abstuvieron, del Interbloque Federal y diputados de la UCR, Evoluci\u00f3n Radical y Coalici\u00f3n C\u00edvica, que le dio media sanci\u00f3n al proyecto.
\nEl proyecto crea adem\u00e1s el Fondo Fiduciario de Compensaci\u00f3n y Promoci\u00f3n Hipotecario (FFCPH), para cubrir descalces entre el salario y UVA\/UVI. As\u00ed, si el deudor se encontrara sin empleo, el fondo podr\u00eda cubrir hasta tres cuotas y refinanciar el resto por un acuerdo entre las partes. Los beneficios de compensaci\u00f3n que otorgar\u00e1 este Fondo s\u00f3lo regir\u00e1n para aquellos deudores que hayan tomado cr\u00e9ditos menores a 120 mil UVAs o su equivalente en UVIs (Unidades de Vivienda).
\nAdem\u00e1s, si el cr\u00e9dito fuera de hasta 200 mil UVAs el deudor contar\u00e1 con la cobertura de hasta las 120 mil UVAs, mientras que para los que superen los 200 mil no regir\u00e1 ning\u00fan beneficio.
\nEl “sistema integral de cobertura y promoci\u00f3n de Cr\u00e9ditos Hipotecarios”, fue impulsado por el mendocino Julio Cobos (UCR), quien asegur\u00f3 que, “hoy no existe el cr\u00e9dito hipotecario porque se rompi\u00f3 la equidad contractual entre la evoluci\u00f3n del salario y de la inflaci\u00f3n”, y por lo tanto celebr\u00f3 que se tuviera en cuenta la evoluci\u00f3n de ese indicador para ajustar las cuotas.
\n“El problema existe, lo gener\u00f3 el mismo Estado cuando la inflaci\u00f3n super\u00f3 al poder adquisitivo, y aunque la propiedad se revalorice, quien adquiri\u00f3 estos cr\u00e9ditos lo hizo para vivir, no para hacer negocios, y lo \u00faltimo que deja de pagar, es el de la casa en la que vive”, asegur\u00f3 Cobos y se\u00f1al\u00f3 que el proyecto es de consenso, no del oficialismo. “El proyecto de Mart\u00edn Tetaz, de cuatro art\u00edculos, tambi\u00e9n fue incluido (dos art\u00edculos se incluyeron y dos se tomaron de forma parcial)”, se\u00f1al\u00f3 el legislador
\nCobos dijo que “cuando escuchamos que el problema no est\u00e1 porque no hay morosidad, pero no existe porque tuvimos mucho tiempo la cuota congelada y porque lo \u00faltimo que deja de pagar una persona es su vivienda”. Defendi\u00f3 el dictamen de mayor\u00eda al afirmar que “lo construimos con base en once proyectos donde todos tuvimos que ceder algo” para alcanzar un acuerdo y dijo que “la magnitud del problema son 95 mil cr\u00e9ditos, donde se pasa a la cuota hogar y se crea un fondo compensador con recursos de la secretaria de Vivienda, ac\u00e1 no est\u00e1 poniendo dinero el estado sino lo est\u00e1 poniendo el sistema bancario”
\nDe aprobarse la ley en el Senado, la cuota a pagar el cr\u00e9dito hipotecario pasar\u00eda a estar determinada por el coeficiente de variaci\u00f3n salarial, con base en el \u00edndice Ripte, pero si este superara a la inflaci\u00f3n, se tomar\u00eda el valor que diera m\u00e1s bajo.
\nLa cuota no podr\u00e1 superar el 30% de los ingresos del deudor, ni se podr\u00e1 extender la duraci\u00f3n del cr\u00e9dito m\u00e1s del 25% del plazo original, los deudores podr\u00e1n vender su propiedad y el cr\u00e9dito existente mediante un mecanismo que determinar\u00e1 el Banco Central, se podr\u00e1n deducir los pagos de Ganancias, por el equivalente de hasta tres salarios m\u00ednimos. El proyecto establece la suspensi\u00f3n de desalojos y embargos. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Plantea que la cuota a abonar no debe superar el 30% de los ingresos. En una marat\u00f3nica sanci\u00f3n, la C\u00e1mara de Diputados de la Naci\u00f3n aprob\u00f3 el proyecto para atender la situaci\u00f3n de los deudores hipotecarios UVA, en el que se plantea que la cuota a abonar no debe superar el 30% de los ingresos<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":2,"featured_media":41437,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-41436","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"acf":[],"yoast_head":"\n