{"id":43917,"date":"2024-05-02T07:22:58","date_gmt":"2024-05-02T10:22:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.radiohorizonte.fm\/radio\/?p=43917"},"modified":"2024-05-02T07:22:58","modified_gmt":"2024-05-02T10:22:58","slug":"el-banco-alista-creditos-uva-para-inquilinos-e-inversionistas","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.radiohorizonte.fm\/radio\/2024\/05\/02\/el-banco-alista-creditos-uva-para-inquilinos-e-inversionistas\/","title":{"rendered":"El BanCo alista cr\u00e9ditos UVA para inquilinos e inversionistas"},"content":{"rendered":"

Despu\u00e9s de muchos a\u00f1os, el Banco de Corrientes lanzar\u00e1 una l\u00ednea de pr\u00e9stamos hipotecarios para interesados en acceder a su primera vivienda o invertir en el mercado inmobiliario.<\/p>\n

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La entidad correntina se suma a las pol\u00edticas de reactivaci\u00f3n del sector de la construcci\u00f3n bajo inversiones privadas. En los pr\u00f3ximos d\u00edas har\u00e1 p\u00fablica unas l\u00edneas de cr\u00e9ditos hipotecarios destinadas a la compra de propiedades para concretar “el sue\u00f1o de la casa propia” o bien como simple inversi\u00f3n para que aquellos que ven en “el ladrillo” una importante fuente de futuras ganancias y resguardo de valor.<\/p>\n

Al igual que la iniciativa que ya tomaron cinco bancos en todo el pa\u00eds, las cuotas seguir\u00e1n el sistema UVA (Unidad de Valor Adquisitivo). Los referentes aseguran que ofrecer\u00e1n las tasas m\u00e1s competitivas del mercado. Uno de los principales objetivo es reactivar el sector de la construcci\u00f3n siendo conscientes de la falta de oportunidades de financiaci\u00f3n desde el 2019.<\/p>\n

A su vez, los empresarios est\u00e1n muy interesados en captar una importante cantidad de capital para el desarrollo de complejos urban\u00edsticos en las afueras de la ciudad. As\u00ed, la premisa es simple: hay una importante cantidad de personas con suficiente dinero para invertir en Corrientes, solo les falta un empuj\u00f3n que es posible a trav\u00e9s del sistema bancario.<\/p>\n

En el marco de la charla “Datos que construyen: presente y perspectiva del sector inmobiliario en Corrientes”, el Banco de Corrientes realiz\u00f3 un importante anuncio que tom\u00f3 por sorpresa a empresarios del rubro de la construcci\u00f3n y agentes inmobiliarios. Se trat\u00f3 del lanzamiento de una l\u00ednea de cr\u00e9ditos UVA con destino de compra, ampliaci\u00f3n, refacci\u00f3n y construcci\u00f3n de propiedades, como tambi\u00e9n a la adquisici\u00f3n de terrenos.<\/p>\n

La novedad fue transmitida en la conferencia, realizada el martes en el Auditorio Juli\u00e1n Zini, por el gerente Comercial del BanCo, Mart\u00edn de la Vega. Y si bien todav\u00eda no precis\u00f3 la fecha exacta en la que ser\u00e1 puesta a disposici\u00f3n, ya adelant\u00f3 que las tasas ser\u00e1n de un 5% y que los ajustes ser\u00e1n por el sistema UVA.<\/p>\n

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“Tenemos planeado financiar hasta el 80% del total del valor de la unidad, es decir que estamos apostando un poco m\u00e1s de lo que se tiene acostumbrado en el mercado, ya que los cr\u00e9ditos hipotecarios ven\u00edan cubriendo un 70%. Adem\u00e1s estamos llevando el plazo a 20 a\u00f1os”, brind\u00f3 los primeros detalles en la sede del Centro Administrativo, a las pocas horas de que el directorio del BanCo aprobara esta herramienta crediticia.<\/p>\n

“En lo que se refiere a ampliaci\u00f3n, refacci\u00f3n y compra de terrenos nos estamos parando en un plazo de diez a\u00f1os”, ampli\u00f3 De la Vega. Con estas l\u00edneas de cr\u00e9dito, la instituci\u00f3n planea competir directamente con grandes jugadores del mercado que vienen anunciando sus cr\u00e9ditos como el Banco Hipotecario, Superville, Banco del Sol, Banco Naci\u00f3n y Banco Ciudad.<\/p>\n

El referente comercial tambi\u00e9n relat\u00f3 que trabajan en una plataforma con el sector inmobiliario local para agilizar la carga de documentaci\u00f3n de sus clientes a fin de obtener la clasificaci\u00f3n que les permita saber si pueden acceder a financiaciones para las compras de inmuebles. “Queremos brindar herramientas, a trav\u00e9s de un convenio, para que puedan cargar informaci\u00f3n como la tasaci\u00f3n, t\u00edtulos de propiedad, e ingresos”, coment\u00f3.<\/p>\n

En lo que refiere a los alquileres de viviendas, record\u00f3 que est\u00e1 disponible una l\u00ednea de cr\u00e9dito para cubrir los costos de ingreso. Lo que permite soportar el mes de alquiler, mudanza, la comisi\u00f3n inmobiliaria y otros gastos administrativos. Las tasas son del 65% y se puede acceder hasta $500.000.<\/p>\n

Hay plata: en busca de clientes potenciales<\/h2>\n

La charla sobre la actualidad el mercado local fue organizada por el C\u00e1mara de Desarrolladores Inmobiliarios de Corrientes (CADICOR) convoc\u00f3 a m\u00e1s de 200 personas. Todas llegaron hasta el auditorio, ubicado en la esquina de Blas Benjam\u00edn de la Vega y Lavalle, con la expectativa de llevarse informaci\u00f3n que los conduzca a una mejor toma de decisiones.<\/p>\n

Para la exposici\u00f3n, la CADICOR cont\u00f3 con la asesor\u00eda de la consultora All4Data que construy\u00f3 un informe estructurado a trav\u00e9s de datos cuantitativos relacionados al comportamiento de la oferta, costos de construcci\u00f3n y la situaci\u00f3n habitacional en Capital. Para ello recopilaron datos del Instituto Nacional de Estad\u00edsticas y Censos, como tambi\u00e9n de p\u00e1ginas web y base de datos donde las inmobiliarias exhiben sus ofertas.<\/p>\n

Uno de los datos m\u00e1s importantes sobre el que pusieron el foco fue que en Corrientes existe un 22% de los hogares (persona o grupos o personas) que son inquilinos. Dentro del grupo aproximadamente 2.577 casas inquilinas tienen ingresos familiares totales de m\u00e1s de 900USD (unos 900 mil pesos argentinos al cambio paralelo) que est\u00e1n en condiciones de acceder a su primera vivienda a trav\u00e9s de la gesti\u00f3n de un cr\u00e9dito. Pero las posibilidades se expenden m\u00e1s si se toma en cuenta aquellos que tienen una vivienda, con ellos los hogares con ingresos superiores a 900 USD son 16.100.Todo en un marco en el que las propiedades promedian un costo de $65.000 USD.<\/p>\n

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EL AUDITORIO JULIAN ZINI FUE LA SEDE DEL ENCUENTRO INMOBILIARIO.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Asimismo, el informe presentado por All4Data sostiene que el 95% de los hogares de altos ingresos, es decir por arriba de los 900USD, son propietarios de viviendas. Por ello, especulan que bien podr\u00edan constituirse como futuros inversores para el mercado inmobiliario con el objetivo de obtener renta. “Muchos de ellos no cuentan con el capital acumulado para acceder a una propiedad, de ah\u00ed la importancia de los cr\u00e9ditos”, remarc\u00f3 Alandro Cha\u00edn, economista de la agencia.<\/p>\n

La indexaci\u00f3n UVA en s\u00edntesis<\/h2>\n

En lugar de utilizar una tasa de inter\u00e9s fija, como en los pr\u00e9stamos tradicionales, los cr\u00e9ditos UVA se ajustan peri\u00f3dicamente seg\u00fan la evoluci\u00f3n de la UVA, que est\u00e1 vinculada al \u00edndice de precios al consumidor (IPC). Esto significa que el monto de la cuota y el saldo adeudado se actualizan de acuerdo con la inflaci\u00f3n.<\/p>\n

Las cuotas iniciales de un cr\u00e9dito UVA suelen ser m\u00e1s bajas en comparaci\u00f3n con un pr\u00e9stamo hipotecario tradicional.<\/p>\n

Esto puede hacer que el cr\u00e9dito sea m\u00e1s accesible para algunas personas. Sin embargo, existe un riesgo de que las cuotas aumenten si la inflaci\u00f3n aumenta.<\/p>\n

A pesar del riesgo de inflaci\u00f3n, los cr\u00e9ditos UVA pueden ofrecer mayor previsibilidad en t\u00e9rminos de cuotas mensuales, ya que los aumentos est\u00e1n vinculados a un \u00edndice conocido (IPC). El \u00edndice UVA puede ser consultado en la p\u00e1gina del Banco central (www.bcra.gob.ar).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Despu\u00e9s de muchos a\u00f1os, el Banco de Corrientes lanzar\u00e1 una l\u00ednea de pr\u00e9stamos hipotecarios para interesados en acceder a su primera vivienda o invertir en el mercado inmobiliario. La entidad correntina se suma a las pol\u00edticas de reactivaci\u00f3n del sector de la construcci\u00f3n bajo inversiones privadas. 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