Con la derogación de la ley apenas asumió Milei, quienes alquilan aseguran que la situación empeoró: los precios se actualizaron por encima de la inflación y las reglas son impuestas de manera unilateral por el rentista. Alertan sobre un sobreendeudamiento generado también por las subas en las tarifas.
La derogación de la ley de alquileres fue una de las primeras medidas impulsadas por la gestión del presidente Javier Milei, en diciembre de 2023, a pocos días de haber asumido. Esta decisión cambió rotundamente las reglas de juego y, a más de un año de esta decisión, los inquilinos aseguran que su situación empeoró notablemente. Si bien la norma que dejó de estar en vigencia tenía puntos mejorables, la ausencia de toda legislación hizo que los acuerdos se vuelvan cada vez más complejos para quienes necesitan alquilar.
República de Corrientes dialogó sobre este tema con Adrián Canteros Sandoval, presidente de la Asociación Civil Inquilinos de Corrientes (ACIC), quien narró un panorama desesperante. “Hoy, la única regla que rige es la falta de reglas. Lo que establece la ley no se aplica más por su derogación y cada contrato se debe hacer en función de lo que establece el rentista, porque no hay una posibilidad verdadera de negociación por parte del inquilino, es aceptar las condiciones o quedarse en la calle”.
En este mismo sentido, expresó: “Ahora el que legisla es el propietario o la inmobiliaria, porque son los únicos que ponen las reglas”. Esto hace que la situación de los inquilinos sea grave”. “Pasó todo lo que suponíamos, los alquileres subieron muy por encima de la inflación”, señaló Canteros Sandoval.
Pero la cuota, si bien es el principal problema que afrontan los inquilinos, es solo uno de una serie de complicaciones que achican cada vez más la posibilidad de cumplir con el pago y poder solventar los otros gastos para el sostenimiento personal o familiar.
Los aumentos se juntan con otros fenómenos que nos están aquejando: las fuertes subas de las expensas y las tarifas que se volvieron impagables”.
Con respecto al cumplimiento en el pago mes a mes, el referente de la ACIC dijo que “siempre hubo problemas para pagar, había que apelar a un trabajo adicional, se cortaba algunos servicios o ciertos gustos para llegar con el alquiler”.
Pero alertó: “Ahora se sigue haciendo todo eso, y de igual manera no se llega con el pago del alquiler”.
Precios
En la ciudad casi no se consiguen alquileres por debajo de los $ 300.000, y los que tienen ese monto son, en general, inmuebles muy alejados del centro o con cierto deterioro. En general, el promedio de los precios, de acuerdo a lo que señalaron desde la Asociación de Inquilinos, es de entre $ 600.000 y $ 800.000 por mes.
“La única forma de que esto se controle un poco es abordar la problemática global, que no es solo el alquiler sino una crisis habitacional generalizada”, dijo Canteros Sandoval, y agregó: “Antes se soñaba con ser propietario, hoy solo con poder alquilar”.
En este sentido, aseguran desde la ACIC que no solo hay jóvenes que no logran independizarse por los costos, sino que hay familias que ya no pueden hacer frente al pago del alquiler”.
La situación económica general lejos está de dar perspectivas positivas. El sobreendeudamiento con las tarjetas de crédito, las billeteras virtuales y hasta con prestamistas hace que la posibilidad de salir del ahogo financiero sea cada vez más lejana”. Especialistas aseguran que el salario anual debe ser por lo menos igual que el alquiler mensual multiplicado por 40 para ser viable. Con un precio promedio de $ 600.000, el salario debería ser de dos millones de pesos mensuales, monto al que muy pocos trabajadores llegan.
“Condiciones delirantes”
Pero el precio es solo una parte del problema. Ante la ausencia de una legislación, los inquilinos aseguran que también se endurecieron los requisitos que imponen los propietarios y las inmobiliarias para poder ocupar un inmueble. “El rentista no solo regula el precio, sino también todo lo otro”, expresó el referente de los inquilinos en Corrientes. Y añadió: “Hay muchas condiciones delirantes, no solo la cuestión de los animales o los niños que siempre fue polémica. Hoy cualquier requisito es legal”, finalizó.
Fuente: República de Corrientes